崛起吧!南京新龙头!江北550米高楼、中央商务区、地下空间刚刚开工

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今天是江北新区发展历史上载入史册的一天。就在今天上午,南京江北新区中央商务区地下空间一期工程暨绿地金融中心开工仪式,在江北核心区隆重举行。

今天开工仪式高朋满座。南京市领导、江北新区管委会领导、绿地、葛洲坝等项目方主要领导等重磅人士云集。江北新区中央商务区、新金融中心、绿地核心区550米高楼(绿地金融中心)全面开工。

南京市委市政府主要领导、江北新区领导、绿地、葛洲坝等集团主要领导参加开工仪式并致辞。

南京市委书记宣布工程开工,主要领导为项目奠基

今天开工仪式最大看点:

1、江北核心区新金融中心规划模型及建设方案首次曝光!建设方制作了一个非常震撼的模型,包括绿地金融中心(550米高楼)和新金融中心,未来形成南京天际线指日可待。

2、江苏第一高楼正式动工!绿地·江北金融中心,南京标志建筑,建成后将成为已知的江苏第一、中国第四、世界第六的550米高楼,及全球领先的金融、科创园区示范项目。

3、江北核心区第一高楼8月11号拿地,9月20号正式开工,这效率简直秒杀南京其它高楼建设速度。这也意味着江北新区南京新中心地位的进一步确立。

4、南京绿地·金融中心位于国际级江北新区最核心位置,项目总规模118万平方米,投资总额近300亿,开发内容包括金融中心、科创中心、指挥办公、五星级酒店、大型商业等。

5、今天同时开工的,还有中国葛洲坝集团股份有限公司承建的江北新区中心区地下空间一期工程,是目前国内规模最大、功能最复杂的地下空间项目。规模秒杀新街口。

6、江北地下空间将按照自北向南、先西后东、先易后难的原则分批开发,考虑到建设难易、建设规模、土地出让、制约条件等因素,选取定山大街西侧10个地块作为启动区先行开发建设。

江北新金融中心建设方案及模型震撼曝光:

★ 绿地江北金融中心项目(江北550米高楼)

一、绿地·江北金融中心,雄踞江北国家新区核心,未来江北新区标志性建筑,建成后将成为目前已知的江苏第一、中国第四、世界第六的550米高楼,及具有全球领先水平的金融、科创园区示范项目。

绿地·江北金融中心,用崭新高度、起笔江北新区中央商务区、新金融中心的宏伟蓝图,以超越绿地紫峰的高度,奠定绿地南京又一地标性作品。

二、南京绿地·金融中心位于国家级江北新区最核心位置,项目总规模118万平方米,投资总额近300亿,开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等,未来吸引大量世界500强企业总部及世界一线品牌商业运营机构入驻,创造就业超20000个,占据创新制高点。

未来,结合南京现有金融的功能布局和分布特征,南京将重点打造河西金融集聚区、新街口金融商务区和江北新区新金融示范区,形成"一核、两区、多点"的整体协同发展格局。

其中江北新区力争到十三五末打造成为全国一流新金融中心,江北金融中心一期是CBD区域城市新城建设的示范区,连接城市内核的过渡区、辐射周边地块的内核区。

三、独家!核心区550米高楼这么盖!

概念设计方案显示:核心区550米高楼共112层,其中地下5层,地上107层!

楼层分布如下:1-86层为办公区!86-107层为酒店客房及餐厅,而负二层为地下商业,与地铁站相通。

★ 江北新区中央商务区项目

一、江北新区中央商务区,北至浦滨路(健康社区),东至纬三路过江通道,南至滨江岸线,西至七里河,用地面积约7.5平方公里。本区域自然环境优越、交通顺畅便捷、区位优势明显,是新区文化休闲、商业商务、高端居住等功能最为重要的承载地。

二、江北新区中央商务区目前的建设内容:囊括了从地铁、综合管廊、地下环线、市政设施、地下商业、停车场等大型地下空间,到地面道市政基础设施、商业综合体、金融中心、酒店、公共服务建筑、住宅等地上开发。

目前在建及备建具体项目包括:江北新区中心区地下空间一期、绿地NO.2017G41地块(包括绿地金融中心)、江北新金融中心一期以及图书馆、美术馆、规划展览馆、胡安润国际社区等工程。

★ 江北新区地下空间一期项目

一、江北新区中心区地下空间专项规划要求,地下空间总规模控制在450-480万平米,核心区地下商业开发量约为40-50万平米。规划形成"一心、三轴、多点"的地下空间总体布局结构,以轨道交通为骨架,一个中心为重点,多点多区位辅助,逐步扩大规模,带动地下轨道交通和地铁站点周边区域的开发。

本项目为目前国内最大规模功能最复杂的地下空间项目,项目位于江北新区CBD,万寿路及横江大道之间,沿定山大街两侧,总用地面积52公顷,总建设规模约145万平米,总投资约200亿。

二、本项目最深埋深约46米,地下七层,包括商业大平层、交通大平层、市政综合管廊、地下车库、私人保险库、4条地铁线站台站厅层。项目采用统一策划、统一规划、统一设计、统一建设、统一运营的五统一理念进行开发建设。

在该项目落成之后,核心轴路下所有管线,都将纳入管廊并与地下空间结建,全面覆盖核心区所有地块,形成稳定集约的城市命脉。

中央商务区站和滨江站实现三线无缝换乘,创造高效便捷的城市轨道交通出行体验。地下空间基坑分区与整体实施并行,满足各地块开发进度需求,建立"可持续发展"的城市开发模式。

三、江北新区中心区地下空间一期建设工程由南京江北新区中心区发展有限公司、中国葛洲坝集团股份有限公司、中国葛洲坝第一工程有限公司三方组成的项目公司,负责投融资、建设和维护运营。本项目合作期共计25年,包括建设期和运营期,其中建设期暂定6年,届时根据项目建设进度、分期、分区建设并分批投入运营。

江北新区中心区地下空间一期建设项目开发建设范围广、规模大、地质条件复杂,并且涉及到征地、土地出让、地铁建设、综合管廊建设、市政交通建设等诸多因素,为加快推进进展,计划分期分区开发建设。

四、按照自北向南、先西后东、先易后难的原则,考虑到建设难易、建设规模、土地出让、制约条件等实际因素,经系统研究选取定山大街西侧10个地块作为启动区先行开发建设。后续地块根据总体开发建设要求,逐年启动、分批建设。

根据建设条件,启动区也分一区、二区两个部分先后启动建设。其中一区为图1中蓝色区域,定山大街部分,占地面积约为4公顷。二区位图中红色部分,定山大街以西,包含10幅地块,其中2块公共绿地、8块商办混合用地,占地约18公顷。

其中启动区一区1段为本工程最先实施范围,长420米,宽54米。计划开工时间为2017年9月20日,后续项目届时将根据工程规划及设计进展逐步开展。

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