地铁直达!大牌房企涌入、房价地价上涨!这个板块彻底火了

摘要: 这个板块彻底火了

12-11 09:56 首页 安家江北

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一、南京城市地位不断攀升!这个价格洼地、地铁直达的区域又将大火!

去年6月3日,国家发改委网站公布了经国务院批准同意的《长江三角洲城市群发展规划》。南京、杭州、宁波作为长三角城市群的3个副省级城市,被寄予厚望的同时,亦重任在肩。可以说,南京的城市定位近年不断攀升。

而都市圈区域也将受到南京城市的辐射,比如都市圈房价的变化就是辐射效应下最好的体现。

我在最近的稿件中曾经统计过几个热门都市圈(溧水、句容、马鞍山、和县、滁州)的新房均价,其中紧靠江北新区桥林新城附近的都市圈区域均价不仅低于8000元/㎡,还远低于溧水和句容,房价更是不到主城的一半。这个区域因更靠近桥林新城,所以最能享受江北新区的利好。

再过2个月左右,一条地铁将正式通车,勾连起主城和这一都市圈区域。价格洼地、地铁直达,这是其他都市圈区域目前不具备的。

二、双地铁!宁和城际年前将通车,地铁11号线即将开工。

宁和城际,南京第三条过江地铁,始发站为南京南站,在江北共设7个站点:马骡圩、兰花塘、双垅站、石碛河站、桥林新城站、林山站、高家冲站。即将于今年11月中旬正式开通。

▼▼这是该线路的所有站点以及相关站点的换乘情况。通车后,将和现有的地铁1号线、3号线、S1号线、2号线实现换乘,可以说这条地铁的开通,是该都市圈区域的一项重磅利好,未来该都市圈区域的房子升值有保障。

▼▼宁和城际未来还将和地铁11号线实现换乘。地铁11号线是一条贯穿整个江北的线路,一期规划北起浦洲路站(二期北延至葛塘站),南至马骡圩站。全长共46.1公里,沿途一共27个站,建成后将直接连接江北核心区!

三、环南京第二座孔雀城落子江北新区旁、紧邻桥林新城。

如今越来越多的品牌房企加入到都市圈板块中来。

孔雀城,连续14年打造23个宜居小镇,被称为全球宜居小镇典范,从2013年到2016年蝉联“中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”。他们,也将环南京第二座孔雀城——长江熙岸孔雀城,落子在有发展潜力的江北新区旁、紧邻着桥林新城。

我们回顾南京第一座孔雀城——新江北孔雀城的首开盛况:今年3月22日772套精装房源,几个小时便去化一空,1200多组买房人疯抢,可见该品牌房企房源的受宠程度。

在长江熙岸孔雀城前期的产品发布会上,一些产品信息被释放后,越来越多的买房人关注南京的第二座孔雀城,火爆程度不亚于新江北孔雀城。现在我将获知的相关项目信息分享给买房人。

四、项目规划及首开户型一览:

1、交通区位图:


长江熙岸孔雀城紧邻桥林新城旁,与河西南、江宁滨江板块隔江相望。距离江北国家新区浦口中心仅22公里,距离河西奥体中心仅29公里,距离新街口仅37公里。

未来宁和城际与锦文路隧道一开通,将会实现与南京主城无缝对接。到时,从项目到河西万达非常方便,交通更加便利。


2、项目规划:

(1)一条马拉松级超级绿道:位于小镇内,联接公园、野生小动物栖息地、商街、市民广场、学校等重要生活空间的一条绿色景观路线。

(2)全学龄名校,无学籍限制:引进知名院校,全学龄覆盖。未来,区域将规划11所幼儿园;5所小学;2所初中;1所高中,1所老年大学,形成区域全学龄教育,公办与私立全优教育组合。

(3)甲级医院:目前区域内已确定入驻江苏省中医院分院。未来全优的医疗配套资源,将满足小镇居民的医疗健康需求。 

(4)24小时小镇图书馆:图书馆采用“开放阅读“和”会员借阅“两种形式,并利用图书馆空间,定期组织文化沙龙等活动,用阅读与交流打造有温度的小镇生活。

3、项目最新动态及首开高层房源:

项目目前还处于施工状态,预计9月中下旬公开售楼处,首开楼栋暂不清楚,但户型包括76、90、93、105㎡,将做精装,为2房1卫或3房1卫的设计。

▼▼76㎡,3室2厅1卫。主卧朝南,厨房独立,2+1百变户型。

▼▼90㎡,3室2厅1卫。三开间朝南,南北通透,2个阳台。

▼▼105㎡,3室2厅1卫。主卧朝南,独立厨房,餐厅客厅相连。

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